Недвижимость в Испании от банков
Недвижимость от банков, залоговая недвижимость, недвижимость конфискованная банками- все это разные названия одного и того же понятия, суть которого очень проста: банки отчуждают в свою собственность объекты жилого и коммерческого назначения, земли различного использования и т. д. в случае неуплаты выданного ими ипотечного кредита ее бывшими владельцами. Банкам не выгодно держать у себя на балансе огромное количество таких объектов, которыми они сейчас располагают в связи с кризисом в Испании из-за увеличения выплачеваемых ими налогов и дополнительных расходов, которых требуют многие объекты на их необходимое содержание. Поэтому банки заинтересованы и готовы продавать свои объекты недвижимости по цене на 30-70% ниже рыночной как вторичного рынка так и новостройки. Вторым решающим фактором популярности таких объектов кроме низкой цены, является сравнительная легкость с которой банки дают ипотеку на такие объекты, иногда до 80% их стоимости по той же самой причине- высокой заинтересованности банка в быстрой реализации этих объектов. Спектр жилых объектов банковской недвижимости очень широк. Это не только дешевое жилье, но и апартаменты высокого класса, виллы на берегу моря и объекты бизнеса. Тем самым можно считать, что такого типа продукты на рынке недвижимости в Испании представляют высокую инвестиционную ценность и вызывают неизменный интерес у людей, умеющих смотреть вперед и видеть выгоды вложения. Хотя не стоит надеяться, что банк выставит на продажу отлично отделанную квартиру в престижном комплексе за гроши. Как правило, очень дешевая банковская недвижимость находится не в самых лучших районах и как правило требует ремонта, иногда серьезной реабилитации, но зато и цена на такую недвижимость очень-очень привлекательная. И затратив несколько тысяч на ремонт в такой квартире, вы можете получить прекрасное жилье по очень низкой цене. Надо отметить, что стройматериалы в Испании хорошего качества и совсем не дорогие. А если мы будем говорить о зоне активности нашего агентства — городках залива Розес, то дополнительным фактором уменьшающим стоимость ремонта будет близость Франции (20 км всего). Как это не покажется странным, но во Франции стройматериалы и сопутствующие товары для ремонта и дома на порядок дешевле, чем в Испании.
На нашем сайте вы встретите достаточное количество предложений от банков в разделах « Недорогая недвижимость в Испании», «Недорогие квартиры в Испании» . Однако надо учесть, что эти объекты очень востребованы и довольно быстро покупаются, а мы не можем постоянно заниматься обновлением этой базы. Поэтому, если вы заинтересованы в приобретении банковской недвижимости, свяжитесь с нами любым из предложенных в разделе «Контакты» способом, и мы подберем по вашему запросу объект из самых последних поступлений от банков. На нашем сайте цена за такие объекты указывается банковская, т.е. та цена, за которую банк продает этот объект. Стоимость наших услуг по сопровождению сделок с такими объектами составляет 5 тыс евро +НДС, при цене объекта до 100 тыс. евро или 5% +НДС при цене объекта выше 100 тыс евро. В данную стоимость входят следующие услуги:
-
Переговоры с банком, в т.ч. о снижении цены
-
Помощь в подготовке и оформлении необходимых для ипотеки документов
-
Получение NIE
-
Открытие счета в испанском банке
-
Составление и подписание предварительного контракта
-
Проверка чистоты объекта
-
Юридическое сопровождение сделки до получения эскритуры
-
Послепродажное обслуживание-заключение договоров с коммунальными службами, прописка и пр.
- Сопровождение осмотров объектов 200 евро/день, но эта сумма будет нами вычтена из стоимости наших услуг, при покупке. Практика показывает, что одного дня вполне достаточно для осмотра объектов, если география интересов клиента не очень расширена.
L´Estartit, общая площадь: 73 м
2, 2 спальни, 1 санузел, расстояние до моря 350 мт
Возможность приобрести дешевую квартиру в Estartit! Estartit это небольшой город с населением около 3200 жителей, расположен в идеальном месте, с большим песчаным пляжем с хорошим доступом. Специально для Вас, потому что ваша квартира будет всего в 350 метрах от пляжа.
LLoret de Mar, общая площадь: 45 м
2, 2 спальни, 1 санузел, расстояние до моря 8км
Любителям природы и красивых видов. Тем кто готов вложить свой труд и время и в итоге стать обладателем симпатичного домика в удивительном краю за очень скромные деньги. Этим решительным людям мы и предлагаем данный объект.
Эмпуриабрава (Empuriabrava), общая площадь: 40 м
2, 1 спальня, 1 санузел, расстояние до моря 200 мт
Эта небольшая квартира находится в 2 минутах ходьбы от пляжа в испанской Венеции- Эмпуриабрава. Теперь она принадлежит банку и у вас есть идеальная возможность приобрести ее в собственность, и вы никогда не потеряете вложенные деньги, а наоборот их приумножите благодаря очень низкой ее стоимости и еще
Санта Маргарита (Santa Margarita, Roses), общая площадь: 47 м
2, 1 спальня, 1 санузел, расстояние до моря 1 км
Близко от моря. Закрытый комплекс. Возможность ипотеки.
Эмпуриабрава (Empuriabrava), общая площадь: 35 м
2, 1 спальня, 1 санузел, расстояние до моря 2 км
Эта небольшая квартира расположена в центральном районе Эмпуриабрава и хотя прекрасный песчаный пляж Емпуриабрава находится почти в 2 километрах, она предлагает другие преимущества, особенно ценные для любителей парашютного спорта, поскольку эта квартира расположена недалеко от одного из самых известных частных аэропортов Европе, знаменитом
Бланес (Blanes), общая площадь: 182 м
2, 4 спальни, 3 санузла, расстояние до моря 10 минут пешком
Отличный дом. Прекрасная отделка. Престижный микрорайон.
Главная
