Маленькая зарплата при оформлении ипотеки на покупку недвижимости в Испании

Добрый вечер!
В этом году сдана налоговая декларация ндфл на 160 тысяч. Я слышала что можно платить за кредит совсем маленький процент, например 5 тысяч рублей в месяц, значит и зарплата может быть маленькой?

Добрый вечер Елена, Это не совсем так. Можно прикинуть таким образом: ваш доход в 160 тыс делим на 42 (курс) = 3.809 евро - это ваш годовой доход в евро, делим на 12 месяцев = 317,5 евро в месяц. Такой доход считается в Испании ниже прожиточного минимума более чем в 2 раза. и поэтому я сомневаюсь, что банк вам даст ипотеку с такими цифрами, потому что считается что на 300 евро в месяц прожить просто нельзя. Но даже если предположить что банк согласен, то по закону банк может взять как погашение кредита только 30% от ваших ежемесячных доходов, т.е. говорим о цифре 100 евро в месяц ( что составит эти 30% примерно) , умножаем на 12месяцев получим 1200 евро/год. Значит если кредит брать на 25 лет , то платя по 100 евро/мес вы выплатите 30 тыс. И учитывая , что банк не дает россиянам более чем 50% ( в самом лучшем случае), то вы можете рассчитывать на квартиру около 60 тыс., но в реале это будет не 60, а 50 тыс. тк надо платить налоги и сборы за оформление ипотеки, оценку и пр и др. Ну и плюс ко всему мы сделали голый расчет, без учета банковской ставки, которая составляет от 4 до 6 % годовых, это значит, что реально вы выплатите не 30 тыс кредита, а гораздо больше. Ну на то он и кредит. Если возьмете период меньше 25 лет, то соответственно уменьшится и цена предполагаемой к покупке квартиры. Например 10 лет кредита вам позволят купить квартиру стоимостью только в 24 тыс.