Ответы на ваши вопросы

Прошу Вас сообщить сумму ежегодного налога на землю и недвижимость, а также ежегодные затраты на содержание недвижимости. Какой городок рядом. Сможем ли мы там найти русскоговорящих .С уважением,Елена

Добрый день Елена,  Налог на землю и на этот дом идет вместе- не разделяются налоги в Каталонии.  И для этого дома с землей этот налог составляет  около 140 евро/год. Может увеличится на следующий год , но не значительно.. в пределах нескольких евро- 3-4 евро... , но может и остаться на прежнем уровне.  Это очень низкий налог- т.к. дом находится в так называемой зоне "рустико" , т.е. не городской застройки. Для сравнения- наш офис в г.Розес, площадью 125м2 без единого метра земли имеет этот налог 600 евро/год.  Расходы на содержание зависят от жильцов.. Но сразу можно сказать, что нет расходов на оплату воды- поскольку свой родник и все потребление и полив в том числе получаются даром.. Следующий расход- электроэнергия- настоящие владельцы платят около 100 евро/месяц, но хозяин говорит, что ему очень нравится зажигать все огни в доме, поэтому тут трудно судить..  Еще есть один расход- желательно раз в год проезжать грейдером дорогу длиной в 2 км, что ведет в городок, поскольку она не асфальтирована.  Настоящий владелец не ровнял ее уже 2 года и сейчас как раз пошел третий год и он сказал что на днях прогонит грейдер. Это обойдется ему в 500 евро.  А когда я ему сказала, что надо это делать каждый год, то он со смехом ответил, что тогда это будет автописта ( так называются скоростные платные дороги в Испании). Мы  приехали в его дом на обыкновенной легковой машине и никаких трудностей при этом не испытали.  Больше других расходов нет.  Рядом в 2 км находится городок Масанет Дэ Кабреньс- там развитая инфроструктура, есть школы, рестораны, банки, больница, аптеки и пр..  Наверняка там живут и русские. Во всяком случае в таком же доме как этот, только большом, но также удаленном от городка живет семья русских... Настоящий владелец дома работает в Емпуриабраве и каждый день ездит туда на машине и там точно есть достаточно много русских, есть русский магазин, русский культурный центр.. Так что без общения не останетесь.

Здравствуйте. Интересует покупка квартиры в городе Жирона. Бюджет порядка 25 тысяч евро. Могли бы описать какие налоги прийдется платить при покупке и дальнейшем обслуживании квартиры? Как получить вид на жительство в Испании? Заранее спасибо за ответ.

Здравствуйте Павел, На сегодняшний день у нас нет в продаже квартир в Жироне за 25 тыс. Самая экономичная квартира в продаже - это за 29 тыс евро. Но это квартира от банка и поэтому  банк может дать кредит с большой долей вероятности. Если вы например оплатите 20 тыс, то на остальные 9 можете получить кредит, на 10-15 лет, правда при предоставлении соответствующих документов с места работы.  Расходы на офомление сделки составляют: 10% от цены недвижимости -это налог на нее +  1500 евро  ( для недорогих квартир)- расходы на нотариуса, регистрационную палату , оформление.. Дальнейшее обслуживание квартиры очень зависит  от управляющей компании, наличия и количества  благоустройства дома и в каждом случае мы предоставляем эти сведения по каждой конкретной квартире. Также как и ежегодный налог на владельцев недвижимости  не является единым, а зависит от расположения квартиры, метража и коэффициентов определяемых мэрией, очень примерно можно сказать, что для маленьких квартир этот налог может быть 200-300 евро/год. Вид на жительство получить трудно, но возможно, если вы сумеете доказать испанскому правительству что у вас есть где жить на территории Испании и есть на что жить. Подробности о процессе получения вида на жительство и предоставлении необходимых документов в консульство Испании вы можете посмотреть на сайте этого консульства. В любом случае все формальности выполняются на территории гражданства просителя.  

Добрый день! Какова стоимость этого домика с красивым парком, арт.166?
Спасибо.

Добрый день Кристина, За этот "домик" хозяева просят 2 млн. евро . Мы считаем, что цена несколько завышена, но не намного , т.к.  по независимой   оценке она  получается около 1,8 млн. В настоящее время хозяева эксплуатируют этот домик как минигостинницу "сельский туризм" . Если вас интересует недвижимость такого плана- масия в сельской местности ,  обращайтесь, и мы подберем вам в соответствии с вашими запросами и возможностями. В основном мы как раз и работаем под заказ клиента, т.е. специально для него ищем и находим то, что он хочет, а не пытаемся ему продать то что у нас на "полках лежит" .  

Меня заинтересовал этот вариант. Возможен ли торг?

До сегодняшнего дня продавец не соглашался снижать цену, он считает ее более чем адекватной.

Подскажите какие расходы ждут при покупке небольшого дома 150м помимо стоимости дома и каковы расходы на его содержание.

Роман, по расходам на покупку тоже на сайте можно почитать в разделе общие расходы при покупке недвижимости    И в общем-целом  вся  сумма расходов   вместе с налогами будет  почти 12% от стоимости прописанной в эскритуре. Более-менее точную цифру назвать нельзя, т.к. дом в Испании площадью 150м2 может сильно отличаться в цене от другого с такой  же площадью, иногда в 2 раза.  Зависит от многих факторов. Так что лучше плясать от того, какую сумму вы намерены выделить на эту покупку. По  расходам  на  содержание  -  тоже  на  сайте  изложено довольно доходчиво в разделе расходы на содержание жилья в Испании. Вы можете промоделировать сами свои расходы исходя из тех, что потребляете в России например по воде и э/э.., а по  остальным расходам  невозможно ответить достаточно точно- зависит от оснащенности дома- есть ли бассейн, есть ли сад, газон и т.д. , но в статье сайта приведены расценки на всякие услуги по содержанию дома, значит тоже можете смоделировать- сами будете стричь газон ( если вообще он у вас будет) или садовника наймете... сами за бассейном ухаживать будете или наймете.. или вообще не будет бассейна..

Что-то посажено в саду? Какие посадки?

В саду очень мало посадок, буквально несколько пальм и лимонное дерево одно- так что простор для вашей фантазии, можете распланировать и посадить все что угодно- растет в испании любое дерево очень быстро, обычно уже на второй год есть первый урожай.

Как далеко от моря расположен виноградник? Какой это район? Есть ли еще не засаженная (чистая) земля?

От моря и от Барселоны минут 20-25 на машине. Земли в собственности нет, но вокруг можно купить землю по 40-60 тыс за гектар. Район Пенедес

Подскажите пожалуйста, актуально ли это предложение

Предложение актуально.

Прошу обозначить реальный метраж дома? Как он может быть в три этажа и площадью 65м? И реально ли до пляжа 5 минут? Это сколько метров? Просто приедем дом смотреть купим билеты и зря прокатаем деньги, если до пляжа не 5 а 7 минут...нам это принципиально.Будет ли скидка? Требуется ли ремонт? Мебель остается или нет?

реальный метраж дома 80м2 , но по документам 65м2 . Владелец сделал перестройку в свое время и у величил площадь. Вообще в Испании домик в 3 этажа действительно может иметь 65м2 - это так называемый "дом рыбака" , когда на каждом этаже по одной комнате и наверх ведет узкая винтовая лестница- как и в случае этого дома. До пляжа реальных 8-9 минут , т.к. надо пройти 700м . Скидки сорее всего не будет, т.к. владелец дома отдает его за цену ипотеки, согласитесь- продать дом, остаться без крыши над головой , и еще при этом платить долг банку- довольно глупо, уж лучше продолжать платить и жить в нем :)). Но зато здесь можно переоформить ипотеку, а это всегда проще чем просить новую. Ремонт нужен косметический, т.е побелка- это всегда лучше сделать когда въезжаешь во вторичное жилье. Мебель остается, но скорее всего вы захотите купить другую .  И ехать для того чтобы посмотреть один дом- я бы вам не советовала.. нужно всегда иметь несколько вариантов на выбор. Если есть желание- свяжитесь с нами, изложите ваши потребности и возможности и мы вам подберем несколько вариантов, обсудим их по почте или в скайпе, вы поймете, что это вас может заинтересовать-вот тогда уже и приезжать можно

Можно ли найти работу зубным техником в Испании?

Профессия зубного техника как мне кажется, очень востребована во всем мире, зубки болят у всех и выпадают в конце концов :)) , только единственное с чем вам придется столкнуться - это подтверждение диплома, через эти подтверждения проходят абсолютно все профессии из всех стран, даже из соседней Франции.